Méfiance totale sur ce genre de pratique, même pour sa propre résidence principale. Je le répète encore : avant toute chose il faut vérifier les règles de la copropriété et les assurances, parce qu’un sinistre pendant une location courte durée non déclarée peut te coûter très cher. Et attention aux plateformes ou aux intermédiaires qui te promettent un taux de remplissage mirobolant sans aucune garantie sérieuse, si c’est trop beau c’est louche. Il y a aussi un vrai sujet de vigilance côté voyageurs, dégradations, squatteurs qui refusent de partir, ce ne sont pas des fantasmes, il y a des témoignages qui font froid dans le dos. Je ne dis pas que c’est impossible à faire proprement, mais ça demande de la rigueur, pas de l’improvisation parce qu’on part trois semaines.
Au-delà du risque évoqué par AlerteArnaque, je pense qu’il manque surtout un calcul de rentabilité dans votre raisonnement, RequinDuPEA. Dire que c’est rentable sans chiffrer les charges induites n’a pas de sens. Attention à la méthode : il faut comparer le revenu locatif net, c’est-à-dire après frais de ménage, usure accélérée du mobilier, éventuelle commission de plateforme et fiscalité applicable, avec le coût d’opportunité du temps passé à gérer les arrivées et les départs. Si on calcule précisément, le ratio rendement supplémentaire sur temps investi est souvent décevant pour une mise en location ponctuelle et peu fréquente, contrairement à un bien dédié entièrement à ce usage où les coûts fixes s’amortissent mieux. Sur un logement qu’on occupe le reste du temps, la rentabilité marginale me paraît surestimée dans votre message.
