Rendement locatif contre rendement boursier, deux logiques comparables ?

Les deux ont leur place selon le moment de la vie, mais je ne les mettrais pas sur le même plan. L’immobilier locatif donne un revenu tangible et assez prévisible une fois le bien loué, alors que les dividendes dépendent de décisions d’entreprise qui peuvent changer. À l’approche de la retraite, j’apprécie cette visibilité, même si elle a un coût en liquidité et en disponibilité du capital. Chacun son rythme, mais je trouve l’immobilier rassurant pour sécuriser une partie des revenus futurs.

À nuancer quand même : la prévisibilité du loyer, c’est vrai sur le papier, mais dans les faits il y a la vacance, les impayés, les travaux imprévus. Le dividende a ses propres aléas mais il est plus liquide et plus facile à diversifier. Je ne dirais pas qu’un des deux est structurellement supérieur, c’est plus une question de ce qu’on est prêt à gérer soi-même.

Du coup moi clairement bourse, l’immobilier ça demande trop de gestion pour un étudiant comme moi qui a pas le capital pour acheter un bien. Genre un ETF monde qui verse ou qui capitalise, jpp des frais de notaire et compagnie, c’est tellement plus simple à mettre en place.